婚前父母买的房现在离婚咋分

1.婚前父母全款买房且登记在自己子女名下，该房是子女婚前个人财产，离婚时不分割。

2.婚前父母付首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，登记方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚前父母买房登记在双方名下，一般算对双方赠与，离婚时按共同财产分割，先协商，协商不成法院判决。
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结论：
婚前父母买房，离婚时房产分割需分情况。全款且登记在自己子女名下，属子女婚前个人财产不分割；出首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方，对共同还贷及增值部分补偿另一方；登记在双方名下，一般按共同财产分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同出资和登记情况决定了房产性质和分割方式。婚前父母全款为子女买房并登记在其名下，房产是子女个人财产，离婚不参与分割，这保障了出资方父母为子女购房的财产权益。若仅付首付且登记在子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产虽归登记方，但共同还贷及增值部分属于夫妻共同投入，所以需对另一方补偿。而登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产处理。若大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确、详细的法律建议。
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法律分析：
（1）婚前父母全款买房且产权登记在自己子女名下，此房产性质为子女婚前个人财产，在离婚时无需参与财产分割，这是对出资父母意愿的尊重以及对子女婚前财产权益的保护。
（2）婚前父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，产权登记方需要对另一方进行补偿，以平衡双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）婚前父母买房，产权登记在双方名下，一般会被认定为是对双方的赠与，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。分割方式通常先由双方协商，若协商不成，法院会依据实际情况作出判决。

提醒：
不同的购房情况在法律认定和分割上存在差异，涉及到复杂的财产权益问题，建议遇到此类情况咨询专业律师进一步分析。
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1.婚前父母出资购房，离婚时房产分割需分多种情况。若婚前父母全款买房且产权登记在自己子女名下，此房产为子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。这是因为该房产的购买资金全部来自父母，且登记在子女一方名下，符合个人财产的界定。
2.若婚前父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方进行补偿。毕竟婚后共同还贷部分是夫妻共同投入，增值也与双方共同努力有关。
3.若婚前父母买房，产权登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割。先由双方协商，协商不成法院会根据实际情况判决。

解决措施与建议：婚前父母出资购房时，可明确出资性质和归属并签订协议；夫妻婚后也可对财产情况进行书面约定，减少离婚时的财产纠纷。
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（一）若婚前父母全款买房且产权登记在自己子女名下，保存好购房合同、付款凭证等证明房产为婚前个人财产的资料，避免在离婚时产生房产分割纠纷。
（二）若婚前父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，要留意保存婚后共同还贷的记录，如银行转账记录等，以便在离婚时对共同还贷及增值部分进行合理补偿。
（三）若婚前父母买房，产权登记在双方名下，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房产的归属和分割方式，避免离婚时因协商不成而产生争议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。