买房付了两万定金可以退吗

（一）确定责任归属：仔细分析是自身原因、开发商原因，还是不可归责于双方的事由导致买房情况变化。若发现房屋质量问题或开发商违规销售，及时收集相关证据。
（二）开发商有责时：与开发商友好协商要求退款，准备好证据，清晰说明情况。若协商无果，可通过诉讼途径，向法院提起诉讼要求退款。
（三）自身违约时：尝试和开发商沟通，看能否争取部分退款，但退款难度较大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因自身原因不想买房，按定金规则，交付定金后违约，开发商可不退定金。
2.若因开发商问题，像房屋质量差、违规销售致合同无法履行，可要求双倍返还定金。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事由，导致合同无法订立，可要求退还定金。
若开发商有责，可先协商退款，协商无果可诉讼；若自身违约，退款较难。
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结论：
买房付的两万定金能否退还取决于责任归属，自身违约退款难，开发商有责可要求双倍返还，不可归责双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据定金罚则，若购房者自身原因不想买房，交付定金方违约，开发商可不退定金。若因开发商问题，如房屋质量问题、违规销售等致合同无法履行，购房者有权要求双倍返还定金。因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由使合同无法订立，购房者可要求退还定金。若开发商有责，可先协商退款，协商不成可通过诉讼解决；若自身违约，退款会面临较大难度。若你在购房定金退还问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.买房付的两万定金能否退还取决于责任归属。若因购房者自身原因不想买房，交付定金方违约，收受方可不退定金；若因开发商问题，如房屋质量、违规销售等致合同无法履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.若开发商有责，可先尝试与开发商协商退款。在协商时应收集好相关证据，如房屋质量问题的证明、开发商违规销售的证据等。
3.若协商不成，可通过诉讼途径解决，借助法律手段维护自身权益。
4.若自身违约，退款难度较大，建议提前与开发商沟通，看能否争取部分退款或达成其他解决方案。
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法律分析：
（1）购房者自身原因导致不想买房，定金罚则规定交付定金一方违约，收受方有权不退还定金，此时退还定金难度大。
（2）若因开发商问题，像房屋有质量问题、违规销售等，导致合同无法履行，购房者可依据法律要求开发商双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，例如政策调整、不可抗力等致使合同无法订立，购房者有权要求退还定金。当开发商有责任时，可先尝试协商退款，协商无果可通过诉讼途径解决。

提醒：
买房交付定金前要充分了解相关规定和房屋情况。若遇到纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律意见。