交一年房租只住三个月怎样退押金

1.交一年房租仅住三个月想退押金，关键在于租赁合同约定及协商情况。若合同明确提前解约不退押金，退还难度大；未明确则可与房东协商。
2.解决措施和建议如下：
-先查看合同，依据合同约定采取行动。
-若合同未明确，与房东友好协商，说明合理提前解约原因，争取退回押金。
-若房东无理由拒绝，向其说明押金性质，在房屋无损坏情况下应退还。
-协商不成，收集租赁合同、支付凭证、房屋无损坏证据等。可向消协投诉或申请人民调解。
-损失较大时可考虑诉讼，但要衡量诉讼成本。
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法律分析：
（1）押金退还需先看租赁合同约定。若合同明确提前解约押金不退，该约定具有法律效力，租客要回押金难度较大。
（2）合同未明确约定时，租客可与房东协商，以合理原因争取退回押金。
（3）若房东无正当理由拒绝退还，租客可强调押金性质是保障房屋及设施完好，在自身未造成损坏时，房东应退还。
（4）协商不成，租客可收集租赁合同、支付凭证、房屋无损坏证据等，向消协投诉或申请人民调解。
（5）若押金损失较大，租客可考虑诉讼解决，但要衡量诉讼成本。

提醒：签订租赁合同时应仔细查看押金退还条款。遇到纠纷先友好协商，协商无果收集好证据维权，诉讼需谨慎评估成本。
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（一）先查看租赁合同对于提前解约退押金的约定，若明确提前解约不退押金，一般按约定处理；若未明确，与房东协商，说明合理原因争取退回押金。
（二）若房东无正当理由拒绝退还，可向其说明提前解约虽构成违约，但押金目的是保障房屋及设施完好，在房屋无损坏时应退还。
（三）协商不成，收集租赁合同、支付凭证、房屋无损坏证据等，向消协投诉或申请人民调解。
（四）若损失较大，可考虑通过诉讼要求房东退还押金，但需衡量诉讼成本。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明若提前解约构成违约需担责，但也强调应遵循公平合理原则，在房屋无损坏时房东不应无理扣押押金。
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1.提前退租想退押金，先看合同约定。若合同写明提前解约不退，就较难退回。

2.合同未明确时，和房东好好协商，讲清合理原因争取退钱。

3.房东无故拒绝，可说明提前解约虽违约，但没损坏房屋设施，押金应退还。

4.协商不成，收集合同、支付凭证等证据，向消协投诉或申请调解。损失大的话，可诉讼解决，但要考虑成本。
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结论：
交一年房租住三个月想退押金，先看合同约定，未明确可协商，房东无理由拒绝可据理力争，协商不成可投诉、调解，损失大时可考虑诉讼。
法律解析：
根据民法典，合同遵循意思自治原则。若租赁合同明确提前解约不退押金，此约定对双方有约束力，一般难退押金。若合同未明确，租户可与房东协商，以合理理由争取退回。因为押金本质是保障房屋及设施完好，在无损坏情况下，房东无正当理由不应拒绝退还。若协商无果，租户可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、房屋无损坏证据等。可向消协投诉或申请人民调解，借助第三方力量解决。若押金损失较大，诉讼是可选择的途径，但要考虑诉讼成本。若遇到此类问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。