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合同签了两年,乙方不租了。提前违约。这种情况已交的房租和押金能否退回

吴亮律师2025-07-01慈溪律师

需要看合同约定
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你好,可以详细沟通吗?
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具体情况要看合同的约定。
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你好 在的
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根据您描述的情况,乙方提前终止租赁合同属于违约行为,具体处理需要结合合同条款和实际情况来分析:

首先建议您查看租赁合同中关于提前解约的条款。通常合同中会约定提前解约的违约责任,比如押金是否抵扣违约金、是否需要赔偿损失等。如果合同有明确约定,一般会按照约定执行。

如果没有明确约定,根据《民法典》相关规定,乙方违约应当承担违约责任。已交的房租中未实际使用部分应当退还,但押金可能需要扣除作为违约金。具体金额要看实际损失情况,比如空置期的租金损失、重新招租的费用等。

建议您:
1. 先与乙方协商,争取达成一致解决方案
2. 保留好租赁合同、付款凭证等相关证据
3. 如果协商不成,可以准备通过法律途径解决

实际操作中,法院通常会根据合同履行情况、违约程度等因素综合判断。如果您需要更具体的建议,可以提供合同相关条款或更详细的情况说明。
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你好,方便详细沟通一下案情吗
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你好,协商了吗?
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具体看你们签订的合同,怎么约定的
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看租房合同的约定
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押金可以退回,房租按实际情况退还
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你好,具体什么情况详细说明一下
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你好,具3?体是什么情况
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您好,违约的情况下未住的房租一般是可以退回的,押金则无法退回,具体要看你们租赁合同的约定。
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你好

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