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产权人同意
房产所有者（抵押人）需书面同意，并亲自到不动产登记中心办理抵押登记。
若房产为夫妻共同财产，需配偶同时签字同意。
借款人资格
贷款人（借款人）需具备还款能力，通过银行审核（如收入证明、征信记录等）。
抵押房产要求
房产需产权清晰、无纠纷，且未被查封或抵押。
房龄、地段等需符合银行评估标准。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好，我擅长这方面纠纷，可以向我下单咨询。
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我的问题没解决钱也不退我？？？
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