夫妻共同签字贷款买房离婚怎么办理

（一）协商解决：夫妻双方可在离婚协议中就房产归属、剩余贷款承担及补偿金额等进行明确约定，补偿按夫妻共同还贷部分及房产增值部分计算。

（二）诉讼解决：若协商不成，可向法院起诉。法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决，获得房产一方继续还贷并按原则补偿另一方。

（三）办理手续：双方携带离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记；涉及贷款变更，需与贷款银行协商并按要求办理手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商处理：夫妻共同贷款买房后离婚，若能协商，可在离婚协议中确定房产归属，得房方承担剩余贷款，并按共同还贷及增值部分给予对方补偿。

2.诉讼解决：协商不成可起诉，法院会综合购房资金来源和双方贡献等判决。判归一方的，该方还贷并补偿对方。

3.后续手续：凭离婚协议或判决书到不动产登记中心办产权变更。涉及贷款变更，与银行协商按要求办手续。
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结论：
夫妻共同签字贷款买房后离婚，可协商在离婚协议中明确房产归属及补偿方式，协商不成可诉至法院，后续凭相关材料办理产权变更登记，涉及贷款变更需与银行协商。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。夫妻共同签字贷款购买的房产属于夫妻共同财产。当双方能达成一致意见时，可在离婚协议中对房产归属和补偿问题进行约定，遵循意思自治原则。若无法协商，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决，以保障公平。判决或协商确定房产归属后，要办理产权变更登记，这是确保房产所有权合法转移的必要程序。涉及贷款变更时与银行协商办理手续，也是遵循贷款合同的规定。如果在处理夫妻共同房产及贷款问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的解答。
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夫妻共同签字贷款买房后离婚，房产及贷款处理方式如下：
1.协商处理：双方若能达成一致，可在离婚协议里明确房产归属。若房产归一方，该方承担剩余贷款并按夫妻共同还贷部分与房产增值部分给予另一方补偿。
2.诉讼处理：协商不成可诉至法院，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决。若判决房产归一方，该方继续还贷并补偿另一方。
3.后续手续：双方持离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。若涉及贷款变更，需和贷款银行协商并按要求办理手续。

建议双方先友好协商，尽量达成一致意见，减少纠纷。协商时要明确补偿金额计算方式。与银行沟通贷款变更时，提前了解银行具体要求和流程。
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法律分析：
（1）夫妻共同签字贷款买房后离婚，若能协商一致，可在离婚协议中确定房产归属，由获得房产方承担剩余贷款，并按夫妻共同还贷及房产增值部分给予另一方补偿。这种协商方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
（2）若协商不成诉至法院，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献等因素判决。判决房产归一方后，该方继续还贷并补偿另一方，保障了双方权益。
（3）完成房产归属确定后，双方需携带离婚协议书或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记。若涉及贷款变更，要与贷款银行协商并按要求办理手续，确保产权和贷款信息更新。

提醒：
在协商或法院判决时，注意收集购房资金来源等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。