老人名下的房产是谁继承

法律分析：
（1）在老人名下房产继承问题上，遗嘱继承具有优先性。当老人留下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议时，应严格按照其内容来确定房产继承人。继承人范围较为广泛，既可以是法定继承人中的一人或数人，也能是法定继承人以外的组织或个人。这充分体现了老人对自己财产的自主处分权。
（2）若不存在遗嘱或遗赠扶养协议，就按照法定继承规则处理。法定继承有明确的顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与；只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。另外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人参与继承。

提醒：
订立遗嘱时要确保合法有效，避免因形式或内容问题导致遗嘱无效。不同家庭的继承情况复杂，建议咨询以获得更精准的分析。
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1.老人名下房产继承分法定继承和遗嘱继承。若有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按其内容确定继承人，继承人可以是法定继承人中的一人或数人，也可是法定继承人以外的组织、个人。
2.若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。另外，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
3.建议老人提前立下合法有效的遗嘱，明确房产继承人，避免后续纠纷。同时，继承人之间应相互尊重，协商解决继承问题。若产生纠纷，可通过法律途径解决。
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结论：
老人名下房产继承分法定继承和遗嘱继承，有合法有效遗嘱或遗赠扶养协议按其确定继承人，无则按法定继承，法定继承有顺序之分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人名下房产继承规则清晰。遗嘱继承尊重老人意愿，其留下的合法有效遗嘱或遗赠扶养协议优先适用，继承人范围较灵活，既可是法定继承人，也可是法定继承人以外的组织或个人。法定继承是在无遗嘱或遗赠扶养协议时的处理方式，有明确顺序。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时第二顺序才继承。而且，丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，能作为第一顺序继承人。若你在房产继承方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，继承人应及时按协议内容办理房产继承手续，比如去办理房产过户等。要注意保管好遗嘱或协议，防止丢失。
（二）若没有遗嘱或遗赠扶养协议，第一顺序继承人应积极沟通继承事宜，若存在争议可先自行协商，协商不成可寻求调解机构帮助。
（三）丧偶儿媳或丧偶女婿若符合作为第一顺序继承人条件，要收集好尽主要赡养义务的证据，以便顺利继承房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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1.老人名下房产继承分法定继承和遗嘱继承。若有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按协议内容确定继承人，可能是法定继承人，也可能是法定继承人以外的组织或个人。

2.若无遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序的，由第二顺序继承。

3.丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。