婚后贷款买房只写一方名字是共同财产吗

1.婚后贷款买房只写一方名字，一般属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常为共同共有，只要是用夫妻共同财产支付首付和偿还贷款，即便房产仅登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
2.存在特殊情况。若夫妻双方有书面财产约定，明确该房产归登记方个人所有，那么房产就按照约定属于登记方个人财产。另外，若一方能证明购房资金完全来源于其婚前个人财产且登记在自己名下，也可能被认定为个人财产，但需有充分证据。
3.建议夫妻双方在购房前明确财产归属，可签订书面协议并进行公证。在购房过程中，注意保留好资金来源、付款凭证等相关证据，以避免日后产生财产纠纷。
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法律分析：
（1）婚后贷款买房，即便只写一方名字，在无特殊约定时，因婚姻存续期间财产多为共同共有，用夫妻共同财产付首付、还贷的房产属夫妻共同财产。这保障了夫妻双方对家庭财产的平等权益。
（2）若夫妻有书面财产约定，明确房产归登记方个人所有，那就遵循约定，房产为登记方个人财产。书面约定体现了当事人意思自治原则。
（3）一方能证明购房资金全来自婚前个人财产且登记在自己名下，房产可能被认定为个人财产，但需充分证据。

提醒：
婚后买房涉及财产认定较复杂，签订书面财产约定要谨慎。若对房产归属存疑，建议咨询专业分析。
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（一）若想房产确定为夫妻共同财产，婚后用共同财产买房时，即便只写一方名字，要留存好支付首付、偿还贷款是用共同财产的证据，如银行转账记录等。
（二）若要房产归登记方个人所有，夫妻双方需签订书面财产约定并妥善保存。
（三）一方用婚前个人财产买房并登记在自己名下，要提前准备好购房资金完全来源于婚前财产的证据，如婚前存款证明、资金流向证明等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
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1.婚后贷款买房，即便只写一方名字，若用夫妻共同财产付首付、还贷款，通常属夫妻共同财产。因为婚姻存续期间，双方所得财产多为共同共有。

2.若夫妻有书面财产约定，明确房产归登记方个人所有，则按约定，房产归登记方。

3.一方能证明购房资金全来自婚前个人财产且登记在自己名下，可能认定为个人财产，但需充分证据。
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结论：
婚后贷款买房只写一方名字通常是夫妻共同财产，但存在按书面约定归登记方个人所有，或一方能证明购房资金全来自婚前个人财产且登记在自己名下被认定为个人财产的情况。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间夫妻双方所得财产一般共同共有。婚后贷款买房，若用夫妻共同财产支付首付和偿还贷款，即便房产仅登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。然而，若夫妻有书面财产约定该房产归登记方个人所有，应按约定，房产为登记方个人财产。另外，一方若能证明购房资金完全源于其婚前个人财产且登记在自己名下，也可能认定为个人财产，不过需充分证据。如果对婚后房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。