自建房屋买卖拆迁纠纷征迁如何解决

1.协商：买卖双方与征迁方就补偿分配交流，达成统一协议。
2.调解：协商无果，可找当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入，促成调解协议。
3.仲裁：需买卖双方事先或事后达成仲裁协议，以此解决纠纷。
4.诉讼：若上述方式无效，可起诉。法院审查合同效力后确定补偿归属，征迁方要依法依规保障当事人权益。
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1.自建房屋买卖拆迁纠纷有多种解决途径。优先考虑协商，这是最便捷的方式，买卖双方和征迁方直接沟通补偿分配，达成一致协议可高效解决问题。
2.若协商无果，可申请调解，由当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入，促使各方达成调解协议。
3.也能通过仲裁解决，但前提是买卖双方事先或事后达成仲裁协议。
4.若以上方式都行不通，可提起诉讼。法院会审查房屋买卖合同效力，合同有效按约定确定补偿归属，合同无效则综合考虑双方过错等因素确定补偿分配。征迁方应依法依规按程序征迁，保障当事人合法权益。

建议当事人优先尝试协商和调解，高效解决纠纷。若需仲裁或诉讼，要提前准备好相关证据材料，确保自身诉求得到支持。
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结论：
自建房屋买卖拆迁纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在自建房屋买卖拆迁纠纷中，协商是首选方式，买卖双方与征迁方沟通补偿分配问题，若能达成一致协议，可高效解决纠纷。协商不成时，第三方如当地政府部门、人民调解委员会等介入调解，能促进各方达成调解协议。若要通过仲裁解决，需买卖双方事先或事后达成仲裁协议。当上述途径都行不通，可提起诉讼，法院会审查房屋买卖合同效力，合同有效按约定确定补偿归属，合同无效则综合考虑双方过错等因素确定补偿分配，同时征迁方需依法定程序征迁保障当事人权益。如果您在自建房屋买卖拆迁中遇到纠纷，不知如何解决，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）协商是解决自建房屋买卖拆迁纠纷的首选方式，买卖双方与征迁方直接沟通，就补偿分配等关键问题交流，若能达成一致协议，可高效解决纠纷。

（2）协商不成时，申请调解是可行途径。当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入，凭借其中立地位和专业能力，促使各方达成调解协议。

（3）仲裁需买卖双方事先或事后达成仲裁协议，具有程序简便、裁决迅速等优点。

（4）若其他方式均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会审查房屋买卖合同效力，有效合同按约定确定补偿归属，无效合同则综合考虑双方过错等因素分配补偿。征迁方必须依法定程序进行征迁，保障当事人权益。

提醒：
自建房屋买卖拆迁纠纷情况复杂，不同案件的合同效力、过错认定等存在差异。若遇此类纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）优先选择协商，买卖双方与征迁方就补偿分配等问题直接沟通，争取达成一致协议，这是最便捷的解决方式。
（二）协商不成时，申请调解，可找当地政府部门、人民调解委员会等第三方介入，推动各方达成调解协议。
（三）有仲裁协议的情况下，通过仲裁解决纠纷。
（四）上述方式均无效，可向法院提起诉讼，法院会根据房屋买卖合同效力及双方过错等因素确定补偿分配。征迁方要依法依规进行征迁，保障当事人权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可说明在房屋买卖及拆迁纠纷中，若一方不按合同约定执行，另一方可要求其承担相应责任。